Simon Stevinstraat 61, Amstelveen

Deze prachtige en duurzame woning (gasloos) uit 2021 is gelegen in de gewilde wijk Keizer Karelpark in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van ca. 144 m2 en 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De woning is modern en trendy ingericht en heeft een heerlijke tuin op het zuiden met een mooie overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. Daarbij voldoet de woning met label A ++++ aan de huidige energiebesparende normen.

** See English text below **

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast en gastentoilet biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken in u-vorm opstelling is greeploos en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, 2 ovens (waaronder combi) en een heerlijk werkblad wat de keuken een eigentijdse look biedt. De woonkamer is zeer royaal en biedt door middel van een openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvrije tuin.
De tuin ligt op het zuiden, is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Onder de overkapping (met inbouwverlichting) kunt u niet alleen in de zomer maar ook in andere jaargetijden heerlijk genieten. Vanzelfsprekend beschikt de tuin over een handige berging (eveneens met overkapping) en een achterom.

De woonkamer is voorzien van een duurzame vloer met vloerverwarming en een trapkast.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (waarvan één voorzien is van een ruime kastenwand) en een ruime badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een handdoekenradiator.

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een dakraam, ruimte voor een zitje/werkplek en toegang tot de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een natte ruimte voorzien van een derde toilet en wastafel. Indien gewenst, zou hier eenvoudig een tweede douche gerealiseerd kunnen worden.

De woning is zo te betrekken en is zeer goed afgewerkt (en netjes bewoond). Iedere woon- en slaapverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Omgeving
De woning aan de Simon Stevinstraat 61 bevindt zich in het zuidelijke gedeelte van de Keizer Karelpark, aan de Benelux, in een groene omgeving. Diverse sportverenigingen in de directe omgeving. Aan de nabijgelegen Van der Hooplaan kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, hier vindt u een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels. Op enkele minuten afstand bevindt zich het luxe en overdekte winkelcentrum “het Stadshart”, alsmede de stadsschouwburg, het Cobramuseum en de openbare bibliotheek. Gelegen in de nabijheid van vele sportvoorzieningen waaronder de sportschool ‘Health City’. Tevens in de buurt van diverse scholen (o.a. de Internationale School). Het Amsterdamse bos is op loopafstand met de recreatieplas “de poel”. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2, A4 en A9).

Nieuwsgierig naar de exacte indeling van dit huis? Raadpleeg dan onze plattegronden!

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 144 m² (Nen-gemeten);
- Inhoud ca. 560 m³;
- Bouwjaar 2021;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, op zolder dient de vloerverwarming gekoppeld te worden;
- Voorzien van zonnepanelen
- De wijk is voorzien van glasvezelkabel voor internet;
- Energielabel A ++++, geldig tot 29-09-2031;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

This beautiful and sustainable (gas-free) home from 2021 is located in the popular Keizer Karelpark district in Amstelveen. With a living area of approximately 144 m2 and 5 bedrooms, there is room for the whole family. The house is modern and trendy and has a lovely south-facing garden with a beautiful veranda where you can sit until the late hours of the evening. In addition, the house with label A ++++ meets the current energy-saving standards.

Ground floor
You reach the entrance of the house via the front garden. The hall with meter cupboard and guest toilet gives access to the living room and the stairs to the first floor. The modern U-shaped kitchen is handle-free and equipped with various Siemens built-in appliances such as a large refrigerator, large freezer, dishwasher, 2 ovens (including combi) and a lovely worktop that gives the kitchen a contemporary look. The living room is very spacious and gives access to the maintenance-free garden through patio doors.
The garden is facing south, is beautifully landscaped and offers plenty of privacy. Under the veranda (with built-in lighting) you can enjoy yourself not only in the summer but also in other seasons. Of course, the garden has a handy shed (also with a veranda) and a back entrance.
The living room has a sustainable floor with underfloor heating and a staircase cupboard.

First floor
The first floor has three spacious bedrooms (one of which has a spacious wardrobe) and a spacious bathroom. The modern bathroom has a walk-in shower, double washbasin, second toilet and a towel radiator.

Second floor
The second floor has a spacious landing with a skylight, space for a sitting area/workplace and access to the technical room with connection for the washing machine and dryer. In addition, there are two spacious bedrooms on this floor and a wet room with a third toilet and washbasin. If desired, a second shower could easily be realized here.

The house is ready to move in and is very well finished (and neatly inhabited). Each living and sleeping floor has comfortable underfloor heating.
Surroundings
The house at Simon Stevinstraat 61 is located in the southern part of the Keizer Karelpark, on the Benelux, in a green environment. Various sports clubs in the immediate vicinity. You can go to the nearby Van der Hooplaan for all your daily groceries, where you will find a wide variety of quality shops. The luxurious and covered shopping center "het Stadshart", as well as the city theater, the Cobra Museum and the public library are a few minutes away. Located near many sports facilities, including the 'Health City' gym. Also close to various schools (including the International School). The Amsterdamse Bos is within walking distance with the recreational lake "de poel". The house is conveniently located for public transport and highways (A2, A4 and A9).

Curious about the exact layout of this house? Then consult our floor plans!

Details
- Living area approx. 144 m² (Nen-measured);
- Content approx. 560 m³;
- Year of construction 2021;
- The house is fully insulated;
- The ground floor and first floor have underfloor heating, the underfloor heating on the attic needs to be connected;
- Equipped with solar panels
- The neighborhood has fiber optic cable for internet;
- Energy label A ++++, valid until 29-09-2031;
- Delivery in consultation.

Measurement instruction
The sold property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding and limitations during measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure the property himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.